1. Местоположение Г. Светловодск, расположен на побережье Кременчугского моря. Окружен голубыми озерами с песчаными берегами. Места отличной рыбалки и охоты. Особняк находиться в живописном районе Светловодска. К участку в 10 соток примыкает сосновый лес. Обладает преимуществами загородного дома-в лесу, городские коммуникации и живущие круглый год соседи. . 2. Коммуникации: К участку все подведено. Нет необходимости в дополнительных затратах. Хороший подъезд-асфальт и бетонка Электричество. Газ. 3. Характеристики особняка: 3.1 Дом жилой трехуровневый 1994 г постройки (готовность 69% Без столярки). 3.2 Фундамент-бетонные блоки. 3.3 Стены-часть (6 м Х 12 м) из полуторного силикатного кирпича (толщина стены-полтора кирпича-37 см), а другая часть (9 м Х 12 м)-из крупногабаритных теплых заводских армированных панелей (шириной 3 м, высотой 6,5 м), смонтированных по технологии БМЗ (быстро монтируемые здания). Трёхслойные панели БМЗ «теплого» особняка состоят из трёх слоёв: 1-го наружного армированного несущего слоя -10 см. 2-го внутреннего пенополистирольного слоя-8 см, равного по теплоте 80-ти сантиметрам кирпичной стены, 3-го отделочного армированного-4 см штукатурного слоя Крупногабаритные Панели БМЗ (3 м Х 6.5 м), кроме того что образуют дом-термос, обладают еще одним достоинством-сейсмостойкостью. Перекрытия-арочные железобетонные усиленные панели длинной 12 м., шириной 3 м. придают зданию дополнительную прочность. Высота потолков на всех этажах-3,1 м. Перегородки-пеноблок, толщиной 30 см. Прочные стропила крыши- сосна-кругляк. Кровля-шифер. 4. Площадь и цена особняка. Итого: Жилой площади-297,3 кв. м. Нежилой площади-100,7 кв. м. Общая площадь особняка-398 кв. м. Стоимость продаваемого 3-х уровневого «теплого» особняка большим участком-10 соток и большим по площади-398 кв. м. составляет 22.5 тыс. дол. США т. е. 57 дол. США (450 грн) за 1 кв. м. 5. Из особняка-два дома Сложенная из панелей БМЗ двухэтажная часть особняка 9 м х 12 м освобождается от перегородок из пеноблока, кирпичных фронтонов, кровли и стропил крыши, легко демонтируется краном и перевозиться в любое место Украины. Крупные «тёплые» стеновые панели 3 м Х 6.5 м и мощные арочные панели перекрытия 3 м Х 12 м монтируются на подготовленный фундамент, образуя новый «теплый» двухэтажный дом площадью 216 кв. м. Плюс -площадь мансарды под крышей ( минимум 64 кв. м) В итоге-«ТЕПЛЫЙ ДОМ» в 3-х уровнях общей площадью 280 кв. м. Можно сложить этот дом здесь же, на имеющихся 10-ти сотках. Особняк располагается с края прямоугольного вытянутого участка. Второй дом из БМЗ можно строить на другом краю участка Оставшаяся после демонтажа БМЗ часть особняка из полуторного силикатного кирпича 6 м Х 12 м достраивается со стороны леса пеноблоком толщиной 30 см, оставшимся после демонтажа перегородок особняка. В дом переносятся лестничные марши особняка. Стропил, кирпича фронтонов и шифера особняка хватает на возведение шикарной мансардной крыши над кирпичным домом. Вместе с подвалом (58 кв. м), первым этажом (72 кв. м), вторым этажом (72 кв. м) и двумя просторными комнатами мансарды ( 38 кв. м), получаем отдельный 3-х уровневый кирпичный дом общей площадью 210 кв. м на 10-ти сотках земли с окнами в лес. 6. Купить особняк 398 кв. м или дом 210 кв. м под металлочерепицей RUKKI с металлопластиковыми окнами SALAMANDER ? 1-й Вариант, когда покупается весь особняк и достраивается целиком является дорогим уже потому, что нужно достроить 398 кв м. Если вы располагаете бюджетом на такое строительство, то вас порадует то, что площадь особняка на 2 метра меньше той ( 400 кВ. м), за которую по новому закону о роскоши уже нужно платить налоги. 2-й Вариант когда из материалов особняка выстраивается два дома, является самым дорогим. Если даже не покупать под второй дом отдельного участка, а достроить два дома в противоположных концах просторного участка, затраты будут немалыми, так как общая площадь двух домов около 500 кв. м. 3-Й Вариант. По нему, за те же деньги, на условиях поэтапной оплаты, вы получаете 3-х уровневый дом из полуторного силикатного кирпича с толщиной стен в полтора кирпича (37 см) общей площадью в две трёхкомнатные квартиры-210 кв. м на 10-ти сотках земли с окнами в сосновый лес. Окна эти будут металлопластиковыми из немецкого профиля SALAMANDER в количестве 15-ти штук. Мансардная крыша, покрывается элитной металлочерепицей RUKKI c выбором цвета на ваше усмотрение. БМЗ, после демонтажа, остаётся продавцу. Торг уместен при просмотре